СРО, экспертный совет. Нужен ли заказчику застройщику допуск СРО

В деятельности СРО экспертный совет выполняет целый ряд функций, как разрешительных, так и контролирующих. Поскольку функции экспертного совета тесно связаны с глубоким пониманием определенной отрасли, эксперты СРО в области энергетического обследования, в области строительства, проектирования и т.д. являются специалистами, получившими специальное образование. Для того, чтобы стать экспертом, нужно окончить соответствующие курсы.

СРО экспертный совет. Что должны знать эксперты

Член экспертного совета организации должен знать законы, подзаконные акты, решения и другие документы, регулирующие деятельность СРО в соответствующей отрасли; правовые документы, определяющие права и обязанности экспертов в области контроля над членами организации; унифицированные правила и требования к выдаче разрешений на выполнение обычных, особо опасных и технически сложных работ; все виды работ, включенные в перечень видов работ в соответствующей отрасли; перечень документов для СРО; правила проведения процедуры подачи документов, выдачи свидетельства СРО, внесения изменений в допуск СРО; правила экспертизы документации, поданной для получения допуска, внесения изменений и т.д.; правила проведения выездной проверки; правила оформления допуска; правила организации работ, на которые выдается допуск СРО; порядок приема работ, методики контроля качества выполненных работ; нормы и правила производственной санитарии, техники безопасности, охраны труда и противопожарной защиты при проведении работ.

В обязанности членов экспертного совета СРО входит проверка документации для получения допуска СРО, оформление изменений, продление допуска, проведение проверок, выдача экспертных заключений.  Эксперты должны знать, как проверить допуск СРО, как провести выездную проверку, как оценить качество работ и т.д. Как видно из приведенного перечня выполнение функций СРО в немалой степени зависит от наличия и квалификации экспертов.

СРО, функции заказчика застройщика

Оформление допуска СРО – дорогостоящее мероприятие. В сравнении с затратами на допуск СРО  оформление ИП стоимость которого составляет менее 1000 рублей – незначительное мероприятие. Не удивительно, что в ситуации, когда требование допуска СРО является сомнительным, предприниматель будет жестко отстаивать свою позицию.

 Одна из таких «сомнительных» ситуаций – требование допуска СРО у застройщика заказчика. Случаи, когда заказчику-застройщику отказывали в праве выполнять свои функции заказчика, не единичны. Между тем, в части 2 статьи 3.2 ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», прямо указано, что работы, не оказывающие прямого влияния на безопасность строящихся объектов, могут выполняться юридическими и физическими лицами, не имеющими допуска СРО.